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一般情況下,房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何判定?
作者:super  來源:本站  發表時間:2011-7-4 17:53:58  點擊:11

一般情況下,房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何判定?

答:一、房產稅納稅義務發生時間判定原則:將原有房產用于生產經營的,從生產經營之月起計征房產稅;自建的房屋用于生產經營的,自建成之日的次月起計征房產稅;委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之日的次月起計征房產稅;對于在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應從使用或出租、出借的當月起按規定計征房產稅;購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅;購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅;出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。  二、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間判定原則:購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅;購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅;出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅;以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅,合同未規定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

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